은행 주담대 대출 금리 비교 주택담보대출 이자 계산방법

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목차

1. 주담대(주택 담보 대출) 이란?

2. 주담대 장단점

3. 주담대 은행별 금리 비교

4. 주담대 이자 계산방법

1. 주담대(주택담보대출) 대출이란?

주담대는 주택 담보 대출의 줄임말로 영어로는 모기지라고 부릅니다. 쉽게 말해 주택을 담보로 설정해 주택 가치를 기준으로 받는 대출로 대부분 주담대를 이용해서 주택구입을 많이 하는데 아무래도 금액이 크다 보니 이자가 높을수록 매달 지출되는 금액이 커서 가정경제가 어려워집니다.

2. 주담대 대출 장단점

주택담보대출 장점

부동산을 담보로 하는 대출이라 안전한 담보로 인하여 일반 신용대출의 금리보다는 저렴
주택의 가치가 크기 때문에 대출 금액이 일반 대출에 비해 높음
대출기간을 30년 40년 가능해 장기 상환이 가능합니다.

주택담보대출 단점

대출을 갚지 못하면 주택을 잃을 수 있습니다.
일반 신용대출에서 발생되지 않은 감정시 보증료 등이 발생됨
금액이 크다보니 일단 대출에 비해 준비해야 하는 서류가 많아 복잡함

3. 주담대 은행별 금리 비교

주담대 금리는 현재 3% 초반까지 떨어져 있으며 최근에 BNK 특판으로 2.9% 주담대가 출시되어 많은 분들의 관심을 받았습니다. 현재는 지방은행은 3%대 초반까지는 가능하지만 아직 우리나라 대표 은행들은 3%중 반대의 주담대 금리를 형성하고 있습니다. 최저 금리의 경우 생애최초 주거래은행 거치식 상환가능등의 조건이 있어 은행별 조건을 자세히 알아보 보시기 주택담보대출 신청을 해야 합니다.

4. 주담대 이자 계산방법

주택담보 대출은 네이버에서 네이버 주택담보대출 계산기 검색하시면 쉽게 계산이 가능합니다. 대출금액 대출기간 대출금리 상환방법을 자신에 정보를 맞게 기입하여 줍니다.

3억을 30년 3.2% 금리 원금 균등 상환으로 하시게 되면 월 129만 7,401원 나옵니다. 계산법은 어렵지 않으니 현재 자신의 소득에서 어느 정도의 대출을 받아야 생활이 가능한지 미리 확인해보시는 것을 추천드립니다.

마무리

현재 주택담보대출의 금리가 높아 많은 분들이 매월 이자에 고생을 하고 있습니다. 현재 전체적으로 금리가 떨어진다는 전망이 많아 시기를 잘 보고 대출 갈아타기가 필요한 시기가 다가오는 것 같습니다. 주택담보대출에 대해 알아보시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

그럼 이만