주택청약종합저축 25만원 한도 상향 소득공제 대출금리

 

 

 

목차

 

1. 주택청약종합저축 이란?

2. 주택청약 소득공제 변경 내역

3. 주택청약저축 담보 대출 방법 금리

4. 마무리

 

 

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1. 주택청약종합저축 이란?

 

 

 

매월 일정금액을 넣거나 예치해서 추후에  국민 or 민영 아파트를 분양받을 때 사용하는 저축 상품입니다. 아파트 분양을 받기 위해서는 필수적으로 해야 하는 상품입니다. 현재는 분양가 자체가 비싸져 주택정약종합저축에 대한 인식이 많이 바뀌어서 해지하는 분들이 많이 늘어나고 있지만 그래도 추후에 부동산 시장이 어떻게 될지 모르니 목돈이 갑자기 필요하지 않은 분들은 계속 유지하는 것이 좋을 것 같습니다.

 

 

 

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주택 구입을 위해서는 대출은 필수적이라고 할 수 있습니다. 저렴한 금리의 신혼부부대출 내생에첫집 신생아 대출 등의 조건이 되지 않을 때 많이들 받는 대출이 주택담보대출입니다. 주택 담보 대출 금리에 대해서 잘 정리되어 있는 포스팅 아래 링크 남겨드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

2. 주택청약 소득공제 변경 내역

 

 

 

기존에 주택청약은 매월 2만원 ~ 50만 원 이하의 금액을 납입할 수 있었습니다. 그중에 청약 시 인정금액은 10만 원이 최대라 대부분 사람들이 월 10만 원씩 납입을 하는 경우가 많이 있었습니다. 그러나 41년 만에 월 인정금액이 25만 원으로 9월부터 상향조정이 된다고 합니다.  인정금액이 올라가다 보니 당첨 커트라인 금액이 올라갈 수 있어 10만 원만 저축이 가능 한분들은 불리해질 것 같습니다.

 

 

• 주택청약종합저축 소득공제 한도 

기존: 240만원 

변경: 300만원

 

• 인정금액 납부 시 소득공제 금액 비교

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기존 인정금액 10만 원 납입 시 40% 48만 원 소득공제 가능

변경 인정금액 25만 원 납입 시 40% 120만 원 소득공제 가능

 

참고로 전부 소득공제가 되는 것은 아니고 총급여액 7천만원 이하 무주택 세대주만 해당

 

주택청약의 금리가 낮고 분양가 자체가 너무 높아 주택청약을 해지하는 경우가 정말 많은데 좀 더 좋은 혜택이 필요할 것으로 생각이 듭니다.

 

 

 

 

 

3. 주택청약 저축통장 담보 대출 방법 금리

 

일상을 살아가도 보면 목돈이 필요한 경우가 많이 있습니다. 그럴 때 주택청약을 해지 해야하는 생각이 들때가 있습니다. 주택청약저축은 계좌 납입 인정 횟수가 정말 중요해 다시 가입시 처음부터 다시 시작하면 청약 순위에서 밀리게 되어 그동안 넣은 보람을 전혀 느낄 수 없습니다.  그럴때 주택청약을 가입한 은행에서 주택청약저축을 담보로 대출이 가능합니다. 

 

 

 

 

 

각 은행마다 차이가 있지만 납입액의 95%까지 대출이 가능합니다. 

 

 

 

주택청약저축 담보대출 금리

 

 

주택청약저축통장 담보대출 금리는 4% 중반에서 5%대 초반으로 형성되며 별도의 중도상환수수료가 발생되지 않으며 잠깐 쓰는 금액은 주택청약저축을 해지 않고 담보로 잠시 대출을 받아 사용하시는 게 좋을 것 같습니다.

 

 

 

4. 마무리

 

오늘은  변경되는 주택청약저축 소득공제 비율 및 금액 그리고 주택청약저축 담보 대출에 대해서 알아보는 시간을 가졌습니다. 최근에 분양가 자체가 너무 많이 올라 청약에 걸리게 되어도 너무 비싼 집값으로 의미가 없다는 생각 하시는 분들이 많을 것으로 생각합니다. 몇 년만 살 것도 아니니 언제든지 부동산 시장은 바뀔 수 있으니 해지하지 마시고 유지하셔서 꼭 자신이 원하는 집 장만 하시기 바랍니다.

 

그럼 이만