저금리대출 2024년 내집마련 디딤돌대출 조건 금리 대출한도 LTV DTI 계산법

 

목차

 

1. 내집마련 디딤돌 대출이란?

2. 내집마련 디딤돌 대출 조건

3. 내집마련 디딤돌 대출 금리 우대금리

4. 내집마련 디딤돌 대출 고려할 점

5. 마무리

 

 

 

 

 

1. 내집마련 디딤돌 대출이란?

 

내집마련 디딤돌 대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 주택 구입자금 대출입니다.

 

 

2. 내집마련 디딤돌 대출 조건

 

• 주택을 구입하고자 하는 자
• 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 

춸처: 일반대출 안내 < 내집마련디딤돌대출 < 주택구입자금대출 < 개인상품 ❘ 주택도시기금 (molit.go.kr) 세

 

• 세대주 포함한 세대원 전원 무주택자
• 주택 도시기금대출 or 은행재원 주택담보대출 미이용자
• 대출 신청인 배우자 합산 연 6천만 원 이하 (다자녀 생애최초는 7천만 원 이하)
• 신혼가구는 8.5천만 원 이하
• 개인자산 4.69억 원 이하
• 신용도에 크게 문제가 없는 자 
• 전용면적 85㎡ 이하 담보주택 평가액 5억 원 이하 (신혼가구 2자녀 이상 가구 6억 원)

 

 

3. 내집마련 디딤돌 대출 한도금리 우대금리

 

대출 한도 

• 일반 대출 시 : 2.5억 이내
• 생애최초 주택구입자 3억 원 이내 
• 신혼가구 및 2자녀 이상시 4억 원 이내

 

 

 

 

 

 

DTI LTV 계산법

출처: 신혼부부 디딤돌 대출 조건 금리 한도는 DTI LTV 계산은 어떻게 될까? (tistory.com)

 

 

 

소득별 금리

 

 

 

우대금리

출처: 일반대출 안내 < 내집마련디딤돌대출 < 주택구입자금대출 < 개인상품 ❘ 주택도시기금 (molit.go.kr) 우

 

 

5가지 중에 1가지만 선택이 가능합니다.

 

 

출처: 일반대출 안내 < 내집마련디딤돌대출 < 주택구입자금대출 < 개인상품 ❘ 주택도시기금 (molit.go.kr)

 

 

모든 우대금리를 받을 수 있어도 최저금리는 1.5% 까지니 이점 참고 하시기 바랍니다.

 

 

4. 내집마련 디딤돌 대출 고려할 점

 

• 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청
• 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지
• 대출기간 중 1 주택 유지 해야 하며 추가 주택 취득 시 6개월 이내 추가주택 미처분 시 대출금 회수

예외 조항

 

5. 마무리

오늘은 많은 분들이 주택 구입 시 이용하는 내 집마련 디딤돌 대출에 대해서 알아보는 시간을 가졌습니다. 제 주위에도 많은 분들이 주택구입 시 이용하는 대출입니다. 아무래도 국가에서 하는 대출이다 보니 시중은행에 비해 저렴한 금리로 대출을 이용할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 그로 인해 대출조건도 다양하니 사전에 가능여부 확인하시는 것을 추천드립니다.

 

그럼 이만